キャッシュフロー101用語説明
- CCR
- キャッシュ・オン・キャッシュ･リターン(ROIの項を参照）
- IPO
- 新規株式公開。会社が一般の人々に初めて株式を公開すること。また、その株式をさす。
- REIT
- 不動産投資信託。投資信託に似ているが、不動産だけを扱う。
- ROI
- (Return On Investment）投資収益率。投資に対する見返りをパーセントで示したもの。例えば、マンションの建物の価格が$500,000だったとする。頭金として$100,000支払い、月に$2,000のキャッシュフローが入る。その場合のROIは、$2,000×12÷$100,000、つまり24%となる。
- 3Br/2Ba
- 3-Bedroom/2-Bathroom。ベッドルーム3室、バスルーム2室の物件。
- 頭金
- 投資家が投資物件を買うときに支払う購入価格の一部。残金は、他の方法で資金調達する。
- インフレ
- 消費者物価が上昇する経済状態をさす。
- オートメーション・ビジネス（自動化されたビジネス）
- 主に技術により、人がいなくても稼動するビジネス。
- 価格変動幅
- 投資商品の平均的な高値と安値。
- 株式シェア
- 起業の所有権を表す株式の割合。株主（会社の株式を保有する人々）が、その会社の実際のオーナーだ。
- 株式分割
- 法人活動のひとつで、あなたの保有する株式の数が増え、株価は下がる。
- キャッシュフロー（CF）
- （収入として）入ってくる現金と、（支出として）出て行く現金。あるものが収入、支出、資産、負債のいずれになるかは、現金の流れで決まる。キャッシュフローがそれを物語っている。
- キャピタル・ゲイン（資本利得）/キャピタル・ロス（資本損失）
- 投資物件を買ったときの額とそれを売ったときの額の差から、改良のための費用を差し引いたもの。
- 現金申込みと融資付申込み
- 全額を現金で支払う場合と、頭金を支払って残額は融資をうける場合。
- 資産（アセット）
- 最も少ない労力で「あなたのポケットに」お金を入れてくるもの。
- 市場（マーケット）
- 商品が売買されるところ。
- 資本（キャピタル）
- 現金、または価値について合意ができているもの。
- 譲渡性預金証書（CD）
- 政府やビジネスに対する貸付金の証書。銀行を通じて発行され、満期日や利率が明記されている。
- 政府貯蓄債券
- 貸付利子の支払いを見返りとして、個人が政府に貸し付けるローン。
- 租税先取特権、タックス・リターン（不動産に対する）
- 税金の未納を理由として、資産に対して行われる法的申し立て。
- 損益計算書
- 一定の期間における収入と支出を示す書式。インカム・ステートメントとも呼ばれる（ゲームシートの左側に示されている）。
- 貸借対照表（バランスシート）
- 資産と負債のスナップ写真のようなもの。CASHFLOW®ゲームでは、ゲームシートの表側の下半分が貸借対照表となっている。
- 抵当流れ物件
- 銀行や個人が、不動産ローンの不払いを理由に物件を取り上げる。
- 投資信託
- 様々な株式、債券、証券をまとめれ専門の投資会社が管理し、個人投資家は証券を購入する。この証券は、それぞれの会社の直接的な所有権を意味するわけではない。
- 内国歳入法第1031条に基づく不動産交換への課税の繰延
- キャピタルゲイン収益に課される税金の支払繰延を可能にする、不動産売買の方法。（1031は、米国のタックスコード）
- 配当金
- 会社が株主に対しておこなう利益の分配。
- 負債
- 「あなたのポケット」からお金をとっていくもの。
- 不動産ローン
- 不動産に対する融資を受ける場合、その物件は融資または借金の担保として使われる。担保は保証のための手段である。
- 不労所得
- 利子や配当、不動産の賃料など、投資から最も少ない労力で生み出される収入。
- むだ使い
- あなたのポケットからお金を取っていくだけの支出で、たいていは必要のないものか、予定外の支出をいう。
- リミテッド・パートナーシップ
- 資産を保有するために設立される法人。リミテッド・パートナーの責任は有限である。
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