キャッシュフロー101用語説明

CCR
キャッシュ・オン・キャッシュ・リターン(ROIの項を参照)
IPO
新規株式公開。会社が一般の人々に初めて株式を公開すること。また、その株式をさす。
REIT
不動産投資信託。投資信託に似ているが、不動産だけを扱う。
ROI
(Return On Investment)投資収益率。投資に対する見返りをパーセントで示したもの。例えば、マンションの建物の価格が$500,000だったとする。頭金として$100,000支払い、月に$2,000のキャッシュフローが入る。その場合のROIは、$2,000×12÷$100,000、つまり24%となる。
3Br/2Ba
3-Bedroom/2-Bathroom。ベッドルーム3室、バスルーム2室の物件。
頭金
投資家が投資物件を買うときに支払う購入価格の一部。残金は、他の方法で資金調達する。
インフレ
消費者物価が上昇する経済状態をさす。
オートメーション・ビジネス(自動化されたビジネス)
主に技術により、人がいなくても稼動するビジネス。
価格変動幅
投資商品の平均的な高値と安値。
株式シェア
起業の所有権を表す株式の割合。株主(会社の株式を保有する人々)が、その会社の実際のオーナーだ。
株式分割
法人活動のひとつで、あなたの保有する株式の数が増え、株価は下がる。
キャッシュフロー(CF)
(収入として)入ってくる現金と、(支出として)出て行く現金。あるものが収入、支出、資産、負債のいずれになるかは、現金の流れで決まる。キャッシュフローがそれを物語っている。
キャピタル・ゲイン(資本利得)/キャピタル・ロス(資本損失)
投資物件を買ったときの額とそれを売ったときの額の差から、改良のための費用を差し引いたもの。
現金申込みと融資付申込み
全額を現金で支払う場合と、頭金を支払って残額は融資をうける場合。
資産(アセット)
最も少ない労力で「あなたのポケットに」お金を入れてくるもの。
市場(マーケット)
商品が売買されるところ。
資本(キャピタル)
現金、または価値について合意ができているもの。
譲渡性預金証書(CD)
政府やビジネスに対する貸付金の証書。銀行を通じて発行され、満期日や利率が明記されている。
政府貯蓄債券
貸付利子の支払いを見返りとして、個人が政府に貸し付けるローン。
租税先取特権、タックス・リターン(不動産に対する)
税金の未納を理由として、資産に対して行われる法的申し立て。
損益計算書
一定の期間における収入と支出を示す書式。インカム・ステートメントとも呼ばれる(ゲームシートの左側に示されている)。
貸借対照表(バランスシート)
資産と負債のスナップ写真のようなもの。CASHFLOW®ゲームでは、ゲームシートの表側の下半分が貸借対照表となっている。
抵当流れ物件
銀行や個人が、不動産ローンの不払いを理由に物件を取り上げる。
投資信託
様々な株式、債券、証券をまとめれ専門の投資会社が管理し、個人投資家は証券を購入する。この証券は、それぞれの会社の直接的な所有権を意味するわけではない。
内国歳入法第1031条に基づく不動産交換への課税の繰延
キャピタルゲイン収益に課される税金の支払繰延を可能にする、不動産売買の方法。(1031は、米国のタックスコード)
配当金
会社が株主に対しておこなう利益の分配。
負債
「あなたのポケット」からお金をとっていくもの。
不動産ローン
不動産に対する融資を受ける場合、その物件は融資または借金の担保として使われる。担保は保証のための手段である。
不労所得
利子や配当、不動産の賃料など、投資から最も少ない労力で生み出される収入。
むだ使い
あなたのポケットからお金を取っていくだけの支出で、たいていは必要のないものか、予定外の支出をいう。
リミテッド・パートナーシップ
資産を保有するために設立される法人。リミテッド・パートナーの責任は有限である。

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