ダイヤの原石を探す

金持ち父さんのキーワード

2008年4月1日

「マーケットの絞込み」で、検討範囲を絞り込んでいったら、次は、物件の条件を絞り込んでいく必要がある。

金持ち父さんのアドバイザーシリーズ、ケン・マクロイ著「不動産投資のABC」(筑摩書房)の「ダイヤの原石をさがす」の項から要点を抜粋し、そのやり方を見ていこう。

同書では、次なる絞込みのやり方として、要点を9つにまとめている。

1.目指すサブマーケットにあるいくつかの物件に関する最初の検討結果から、あなたが目標とする物件の条件をさらに絞り込もう。

2.目指すサブマーケットにある物件について、可能な限りあらゆる情報を集めよう。

3.新聞のビジネス、行政、ニュース欄につねに目を通し、あらゆる変化が不動産に影響を与えることを認識しよう。

4.あなたの地域の不動産に関係するあらゆる団体を探して入会しよう。行事に参加して、人々に出会える場所を作ろう。

5.物件探しを手伝ってくれるブローカーを雇うかどうかを決めよう。

6.買いたいと思うような物件を2、3件見つけて検討しよう。

7.インターネットで物件のオーナーについて調べよう。

8.住人や小売店のオーナー、物件管理人に会いに行き、さらに情報を収集しよう。

9.はじめての電話をかける準備をしよう

これらの工程を分かりやすく説明すると、次のような手順になる。

全256のキーワードに加え、モバイル版「キャッシュフロー101」やオリジナルコンテンツ「金持ち父さんの家計簿」をお楽しみ頂けます。

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