金持ち父さんのキーワード

マーケットの絞り込み

不動産投資のABC

  1. マーケットの選定

  2. マーケット絞込みの行動リスト

  3. 知るべきことは多い

2008年3月2日

マーケットの選定

「キャッシュフロー101」で身につけた不動産投資の方法を実践する時に、参考にしてほしいのがこの本、金持ち父さんのアドバイザーシリーズ、ケン・マクロイ著「不動産投資のABC」(筑摩書房)だ。

投資用資金が貯まったら、物件を探し出さねばならない。

その際、取るべき行動がいくつかある。

ここでは、同書の「マーケットの選定」の箇所に焦点を絞って、そのコンセプトを紹介したい。

マーケット絞込みの行動リスト

以下が、投資対象のマーケットを絞り込む上で必要となる行動をリスト化したものだ。

1.自分の住んでいる州の中で興味を引くような、できれば自宅に近いマーケットをひとつ選ぼう。

2.そのサブマーケットや隣接した他のマーケットをすべて書き出そう。

3.その地域の雇用の全体図を明確にし、言葉で説明しよう。

4.そのサブマーケットに特有の個性を明確にし、言葉で説明しよう。

5.需要と供給を予測しよう。

6.発見したことを同書の情報に照らしてチェックしよう。評価基準に基づいてサブマーケットをランク付けしよう。

7.サブマーケットを選定しよう。

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